перезвоним в течении 5 минут

По всем вопросам:

8(928) 630-29-33 Заказать звонок

г. Пятигорск, ул. Московская, 34А

ПН-ПТ: 08:00 - 17:00

СБ-ВС: Выходной

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений

 

Под техническим обследованием зданий/сооружений понимают выполнение комплекса работ, направленных на контроль, испытания и оценку технического состояния конкретного объекта. Эти меры необходимы для объективного анализа эксплуатационных характеристик конструкций, прогнозирования их состояния, установления возможных причин аварий, а также определения целесообразности проведения ремонта/реконструкции объекта.

В каких случаях нужно проводить обследование зданий/сооружений

Комплекс мер для определения технического обследования необходимо выполнять в таких случаях:

  • при выявлении повреждений или дефектов, которые в дальнейшем могут привести к ухудшению общего состояния объекта;
  • после выполнения на объекте мероприятий по перепланировке либо модернизации, результатами которых может стать повышение эксплуатационных нагрузок;
  • при необходимости выполнения диагностики и архитектурных обмеров (при реставрации архитектурных памятников);
  • после выполнения в помещениях капитального ремонта либо реконструкции;
  • при проведении в здании изменений конструктивных решений и связанной с этим необходимостью разработки проектной документации;
  • в случае, когда объект недвижимости оказывается в зоне влияния нового строительства/реконструкции;
  • при выявлении на объекте несоответствий первоначальному проекту, которые не только уменьшают несущую способность, но и снижают его эксплуатационные характеристики;
  • если проектно-техническая, а также исполнительная документация отсутствует;
  • при возобновлении строительства объекта, который предварительно не подвергался консервации;
  • при изменении функционального назначения конструктивных элементов на объекте;
  • после стихийных бедствий, последствия которых возможно снизили несущую способность конструктивных элементов (к примеру, после аварий, пожаров и пр.);
  • в случае окончания периода действия технического обследования, выполненного ранее;
  • перед продажей/покупкой объекта недвижимости;
  • для определения технического состояния, в котором реально находится сдаваемое в аренду помещение;
  • для выявления возможностей доступа группам населения, имеющим малую мобильность;
  • для определения пожаробезопасности конкретного объекта.

Грамотно проведенное техническое обследование позволяет установить уровень безопасности дальнейшей эксплуатации различных объектов, что крайне важно для зданий/сооружений с характерным высоким показателем посещаемости (к примеру, вокзалов, аэропортов, торговых и культурно-развлекательных центров, спортивных комплексов, учебных и медицинских заведений и пр.). Жилые дома также в ряде случаев нуждаются в техническом обследовании.

Основные этапы проведения технического обследования

Весь процесс выполняется в несколько этап, основные из которых:

Этап №1. Предварительное техисследование объекта.

Здесь, наряду с изучением проектной документации, выполняются: замеры, визуальное исследование, предварительная оценка состояния, а также разработка плана работ. По итогам выполнения всех мероприятий готовится заключение по итогам обследования предварительного.

Этап №2. Точное техисследование объекта

На этом этапе (после проведения обмеров) на объекте инструментально устанавливаются параметры дефектов и неисправностей, а затем определяются действительные прочностные характеристики материалов несущих элементов и выполняются расчетные схемы, как всего объекта, так и отдельных его конструкций. Кроме того, в ходе обследования конструкций объекта, определяются расчетные усилия его несущих конструкций и несущая способность основных строительных элементов.

На этом этапе эксперты выявляют причины возникновения дефектов.

Анализ собранных материалов и расчетных результатов ложится в основу итогового официального документа, в котором имеются выводы и общие рекомендации, касательно мер, внедрение которых сможет поддержать на должном уровне прочностные характеристики и сопротивление деформациям.

Итогом технического обследования объекта становится заключение о техническом состоянии, которое включает:

  • протоколы проведенных специалистами испытаний;
  • графики;
  • рекомендации, касательно нюансов проведения ремонта, реконструкции либо перепланировки.

Эксперты нашей компании имеют многолетний опыт в выполнении технического обследования зданий и сооружений. Полный комплекс мероприятий, необходимых для Вашего объекта, будет проведен ими оперативно и качественно, а по завершении Вы получите подробный отчет о работах, проведенных в рамках договора.

По вопросам экспертизы обращайтесь по телефону:

8 (8793) 39-64-45

Опыт работы 16 лет

936 экспертиз
проведено в 2016г.

10 высококвалифицированных
специалистов в штате

Своя аттестованная
лаборатория лмнкитд

Наш Сайт использует cookie-файлы для того, чтобы отличить Вас от других пользователей нашего ресурса.
Ok